상생펀딩
top

부동산담보부 펀딩

부동산담보부 펀딩은 스타트업의 미래가치와 부동산을 담보로 크라우드 펀딩을 통해 자금을 조달하는 모델입니다 .

1. 부동산담보부펀딩 프로세스

펀딩을 희망하는 스타트업과 스타트업을 보증하는 부동산 담보제공자의 협약을 바탕으로 진행

스타트업: 한국M&A센터로부터 특허, 사업아이템, 인력 등 기업 가치를 평가 받고, 평가 범위 내에서 펀딩 진행

담보제공자: 담보설정의 대가로 일정기간 동안 유리한 조건으로 투자할 수 있는 권리(액면가 투자 또는 인수옵션)와 약정된 조건의 달성 여부에 따라 해당 스타트업을 M&A 또는 매각을 요청할 수 있는 권리 확보

펀딩 참여 투자자: 약정기간 후 풋 옵션(put option, 투자금 회수)을 요청했을 때,

  • 1) 스타트업이 상환 의무를 이행하지 못하면 ‘담보 제공자’가 대신 이행 또는 한국M&A센터에 해당 스타트업의 M&A 또는 매각을 의뢰하여 손실 최소화
  • 2) 상환을 요청하지 않고 주식 전환이 되거나 스타트업이 자체적으로 상환하면, 담보제공자는 초기 가치로 유리하게 투자할 수 있는 권리 행사 가능

- CASE 별 후속 프로세스

부동산 담보 제공자 투자자
사업 성공 시 액면가 투자 또는 인수 옵션 행사 주식 전환
상환 실패 시 한국M&A센터에 M&A 의뢰 투자금 상환

2. BENEFIT

스타트업 /벤처

펀딩을 통해 자금을 조달 받을 수 있고 그로 인해 사업 확장 가능
  • · 초기 기업도 투자유치 가능
  • · 빠르고 원활한 자금 조달

상장사

부동산 담보 제공자는 담보 설정의 대가로 상호 협의한 주식을 액면가로 인수하거나, 또는 일정 지분을 인수할 수 있는 옵션(option) 확보
  • · 신규 사업 기회 확보
  • · 유리한 조건의 투자

투자자

투자자는 부동산이 담보로 설정되어 있는 스타트업에 투자하며, 손실을 최소화하며 투자 수익 극대화
  • · 벤처 투자에 대한 위험 최소화
  • · 투자수익 창출